• 天カセエアコンを徹底洗浄！油汚れ・ニオイ・カビを一掃しました

• 繁忙期前に安心！三宮のオフィスで行った天井カセットエアコン洗浄レポート

• 飲食店の空調トラブルを防ぐ！天カセエアコン洗浄の重要性とは？【作業事例】

三宮にある会社様より、
「エアコンの効きが悪い・ニオイが気になる」というご相談をいただき、
天井カセット型エアコン（天カセ）の洗浄を行いました。

エアコンは、油汚れやホコリが溜まりやすく、定期清掃の効果が特に大きい設備です。
今回は、実際の作業内容や洗浄前後のビフォーアフターをご紹介します。

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■ 1. お問い合わせ内容

• 冷房の効きが弱くなってきた

• 稼働時にニオイが出る

• 前回の洗浄から1年以上経過している

人の出入りが激しい場所では、ホコリ含んだ空気を吸い込むため、フィルター詰まりや熱交換器の汚れが顕著になります。

■ 2. 作業前のチェック

エアコンの外観・フィルター・熱交換器を点検したところ…

• フィルターに油汚れとホコリが密着

• 吸い込み口にベタつき

• 内部アルミフィンに黒ずみ

この状態では冷却効率が落ち、電気代も増加しやすくなります。

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■ 3. 天カセエアコン分解 & 養生

周囲に汚水や洗剤が飛ばないよう、
ビニールでしっかり養生 → 本体の分解作業を行います。

• パネル・フィルターを取り外し

• ドレンパンやファンまで分解

• 電装部を保護し洗浄準備

飲食店内での作業なので、通路の確保・安全管理にも配慮しました。

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■ 4. 高圧洗浄によるクリーニング

専用の洗剤で油汚れを浮かせ、
高圧洗浄機で熱交換器や内部パーツを徹底洗浄。

汚れた水（ブラックウォーター）は真っ黒で、
油分とホコリが大量に流れ出ました。

• ニオイの原因菌を除去

• 風量が改善

• 冷却効率アップ

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■ 5. 洗浄後の組み立て & 動作確認

すべてのパーツを洗浄後、
丁寧に組み立て直し、運転テストを行いました。

• 風量が明らかにアップ

• ニオイが完全に解消

• 室内がすぐに涼しくなるように改善

お客様からも「もっと早く頼めばよかった！」と嬉しいお声をいただきました。

■ 6. まとめ：天カセは“２年1回以上”の洗浄がおすすめ

油汚れ・湿気の多い環境のため、飲食店のエアコンは汚れやすく、
1年に1回〜2回のプロ洗浄がベストです。

【定期清掃のメリット】

• 冷暖房効率アップ

• 電気代の節約

• ニオイ対策

• 故障リスクの低減

• お客様に快適な空間を提供

■ お問い合わせ・ご依頼はこちら

三宮・神戸市周辺でのエアコン洗浄はお任せください。
天カセ・壁掛け・業務用問いあわせ下さい。

こんにちは。今日は、マンションでルームエアコンを新規設置するための コンクリート壁の穴あけ工事（湿式コア） を行ったので、その様子をご紹介します。

◆ なぜ湿式コアを使うのか？

マンションの外壁や戸境壁はコンクリートで作られていることが多く、一般的なドリルでは穴をあけることができません。
そのため、コアビット（円筒状の刃）を使った湿式コア工法で穴をあけます。

湿式のメリット

• 刃の焼き付き防止

• 粉塵が少ない（汚れにくい）

• コンクリートに対して安定した切削ができる

今回も、しっかり水平を確認しながら作業を進めました。

◆ 施工の様子

1. 位置決めと水平確認

まずはエアコンの配管ルートを確認し、穴をあける位置を決めます。
写真のように、水平器で正確に角度を確認してから作業に入ります。

（※写真：水平器のカット。精度高めで良いですね）

2. 湿式コアで壁を切削

湿式コアをセットし、慎重にコンクリートを切っていきます。
今回の壁はしっかりとした厚みがありましたが、安定して切削できました。

切削中に出てきたコンクリート片から、骨材の状態や密度なども確認できます。

（※写真：コア抜けした壁材、コアビット）

3. 貫通後の処理と化粧キャップ取付

無事に貫通したら、配管がスムーズに通るようにバリ取りをします。
その後、外側には**化粧キャップ（スリーブ）**を取り付けて仕上げます。

見た目もすっきりし、雨水の侵入防止にもなります。

（※写真：外壁仕上がり）

◆ まとめ

今回のように、マンションのコンクリート壁でも 専用の湿式コアを使えばエアコン用の穴あけ工事が可能です。

• 他の部屋に貫通しないよう位置を慎重に判断

• 粉塵対策

• 壁内部の鉄筋や配管の確認

など、専門的な知識と道具が必要な作業になります。

「コンクリートの壁に穴をあけたいけど大丈夫？」
「エアコンの設置で困っている」

そんな場合は、ぜひお気軽にご相談ください。

【施工実績】神戸市兵庫区高齢者住宅の空調設備を全面更新｜株式会社内海グループ

株式会社内海グループでは、神戸市兵庫区にある高齢者住宅様にて、館内すべての空調機器の更新工事を実施いたしました。
今回は、ビルマルチ・パッケージエアコンを含む 室内機90台・室外機17台 の大規模入れ替え工事です。

高齢者施設のように“温度管理が非常に重要な環境”では、空調の性能・信頼性が快適性と安全性に直結します。
そのため、最新の省エネ型空調システムへ全面更新させていただきました。

■ 施設様からのご相談内容

• 冷暖房の効きが悪くなっている

• 経年劣化により騒音が増えてきた

• 急な故障が多く、入居者様の生活に影響が出る

• 省エネ設備に更新して電気代を削減したい

このような課題を解決するため、株式会社内海グループへご依頼をいただきました。

■ 実施した工事内容

● ビルマルチ／パッケージエアコン 室内機 90台更新

生活されている入居者様への影響を最小限にするため、工程管理を徹底し、
安全・静音・迅速の3点を特に意識しながら施工しました。

• 居室・共用部の空調室内機交換

• 冷媒配管・ドレン配管の改修

• 既設機器の撤去・適正処分

● 室外機 17台の入れ替え（屋上）

屋上の室外機は、クレーンを使用して安全に搬出入。
架台の補強や電源系統の調整も合わせて行い、安定した運転を実現しました。

■ 更新後のメリット

最新の空調システムに更新したことで、以下の効果が期待できます。

• 省エネ性能が向上し電気代を削減

• 冷暖房の効率が大幅に改善

• 静音性が向上し入居者様の快適性アップ

• 故障リスク減少による安心運用

施設様からも「以前よりも静かで快適」との嬉しいお声をいただいております。

■ 株式会社内海グループの強み

• 大型物件の空調更新に多数実績

• 高齢者施設・病院・保育施設など“止められない現場”に対応

• ビルマルチ、パッケージ、業務用エアコン全メーカー対応

• 省エネ提案、補助金サポートも可能

“入居者様に快適で安全な空間を提供したい”
そんな想いを持つ施設様を、私たちは全力でサポートいたします。

■ 空調設備の更新をご検討中の法人様へ

株式会社内海グループでは、施設の規模や運用状況に合わせた最適な更新プランをご提案いたします。
現地調査・お見積りは無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください。

■ タイトル候補

• 大阪市平野区で夜間の通行止め施工｜100tラフターでビルマル更新工事を行いました

• 【空調更新工事】100tラフターを使った夜間作業レポート｜室外機3台・室内機9台交換

• 通行止め×深夜作業の大型施工！平野区ビルのマルチエアコン更新工事

大阪市平野区にて、夜間通行止めを伴うビル用マルチエアコン（ビルマル）の更新工事を行いました。
今回の現場では、100tラフタークレーンを使用して室外機3台の揚重作業を行い、建物内では 室内機9台の更新作業を実施。交通量の多いエリアでの作業のため、安全管理を最優先に進めました。

■ 現場概要

• 施工場所：大阪市平野区

• 作業時間：夜勤（通行止め時間帯で実施）

• 使用機材：100tラフタークレーン

• 施工内容

  • 室外機3台撤去・新設

  • 室内機9台更新工事

  • 冷媒配管、ドレン、電源関連の付帯工事

  • 試運転・動作確認

• 安全対策

  • 事前の近隣調整・通行止め許可取得

  • 誘導員配置

  • 夜間作業の照明計画

  • クレーン作業計画に基づく安全管理

■ 施工のポイント

◆ ① 100tラフターを使用した揚重作業

夜間の限られた時間で、安全かつ確実に室外機を揚重するため、100tラフターを選定。
建物周辺は道路幅が狭く、交通量も多いため、道路占用許可と通行止めを行い、安全確保を徹底しました。

◆ ② 室外機3台の入替

既設の室外機を撤去後、事前に工場で試験済みの新規室外機を揚重し、設置しました。
架台調整、レベル出しを慎重に行い、後工程がスムーズに進むように施工しました。

◆ ③ 室内機9台の更新

建物内の使用中テナントが多いため、騒音と汚れ対策を徹底。
パーテーション養生・通路養生・フィルター清掃まで丁寧に仕上げ、快適に使用できるよう調整しました。

■ 夜間作業ならではの工夫

• 作業時間が限られるため、段取り8割の精神で事前準備を徹底

• クレーン作業の動線確認を昼間に実施

• 暗所での工具・部材管理ミスを防ぐためのチェック体制強化

• 近隣住民への騒音配慮（エンジン音・話し声抑制）

■ 施工を終えて

今回の現場では、通行止め・夜間作業・大型クレーンという複合条件の中で、無事故で完了することができました。
更新後の空調設備により、ビル全体の快適性・省エネ性能が向上しています。

今後も、お客様の環境に寄り添った安全で確実な施工を心がけてまいります。

姫路の商業施設で天吊りエアコンを更新しました｜安全性と快適性を両立するために

先日、姫路市内の商業施設にて、天吊りエアコン（天井吊り形パッケージエアコン）の更新工事を行いました。

今回は 既存の吊り元の老朽化 が進んでいたため、単なる機器更新だけでなく、吊り元のやり替え工事も同時に実施しました。商業施設では常に多くのお客様が出入りするため、安全面の強化は最も重要なポイントです。

■吊り元の補強工事

既存の支持金具とアンカーを撤去し、新たに強度の高い支持金具へ交換。建物の構造を確認しながら、最適な位置と固定方法で再設置しました。
これにより、長期的に安全に運用できる状態にしています。

■冷媒配管の溶接（ろう付け）

エアコン更新に伴い、冷媒配管のルートも見直し、現場で配管を加工。
確実な冷媒密閉のため、配管の溶接（ろう付け） を丁寧に行い、施工後は耐圧試験・真空引きまでしっかり実施。
冷媒漏れの心配がなく、エアコンの効率も最大限発揮できるよう仕上げました。

■工事後の運転確認

設置後は試運転を行い、吹き出し温度・運転音・振動などを確認。
稼働も非常にスムーズで、施設担当者様にも大変喜んでいただきました。

11月19日。
今年の誕生日は、これまで以上に特別な一日になりました。

6人家族の僕たちは、普段から笑いの絶えない毎日を過ごしていますが、今年の誕生日はその温かさを改めて噛みしめる時間でした。
忙しい中でも、みんなが僕のために準備してくれて、部屋を飾りつけ、ケーキを選び、メッセージを考えてくれたこと。その全部が、本当に胸に沁みました。

食卓には僕の好きな料理が並び、子どもたちが描いてくれたメッセージカードや、家族みんなの「おめでとう」の声。
その一つひとつが、僕にとって何よりの宝ものです。

家族は僕の命より大切な存在。
どんな日でも支えてくれて、笑わせてくれて、時には励ましてくれる、かけがえのない6人。
僕は本当に幸せ者だと、心から思いました。

これからもこの家族で、たくさん笑って、たくさん思い出を作っていけますように。
大切な家族へ、ありがとう。

垂水区の美容室で天カセエアコンを更新しました｜施工事例ブログ

こんにちは！

今回は、神戸市垂水区にある美容室さまからご依頼いただいた、天井カセット型エアコン（天カセ）更新工事の様子をご紹介します。

美容室は常に快適な温度と空気環境が求められる空間。
お客様がゆったり過ごせるためにも、エアコンの性能はとても重要です。

■ 施工前の状況

店舗オーナーさまから
「冷え方が弱く、風量も落ちてきた気がする」
とご相談をいただき、現地調査を行いました。

点検してみると…

• 長年使用されていたため効率が低下

• 送風ファン・熱交換器に汚れ

• 修理より更新の方がメリットが大きい状態

特に美容室はドライヤーの使用や湿気で負荷がかかりやすい環境のため、今回は省エネ型の最新機種への入れ替えをご提案しました。

■ 施工内容

● 使用したエアコン

最新の業務用天カセエアコン（省エネタイプ）
→ 風量・静音性・省エネ性能が大きく向上！

● 作業の流れ

1. 既存エアコンの取り外し

2. 天井開口部の確認・清掃

3. 新しい室内機の吊り込み

4. 配管・配線接続

5. 室外機の設置・試運転

6. 全体清掃して完了！

営業への影響を最小限にするため、スピーディかつ丁寧に作業を進めました。

■ 施工後の様子

新しいエアコンは風量もしっかり出て、音も静か。
オーナーさまからも、

「体感温度が全然違う！もっと早く変えておけばよかった！」

とうれしいお言葉をいただきました。

美容室はお客様とスタッフの滞在時間が長いため、空調改善の効果がとても大きいです。

■ まとめ

垂水区、美容室、飲食店など
店舗の天カセエアコン更新・新設工事はお任せください！

• 風が弱い

• 涼しくならない

• 古いエアコンを省エネ型に替えたい

• フィルター自動清掃タイプにしたい

など、どんなお悩みでもお気軽にご相談ください。

業務用エアコンの更新時期は？10馬力パッケージエアコン交換工事と省エネ効果について**

業務用エアコンは、店舗・事務所・工場などの空調環境を支える重要な設備です。
先日、長期間使われていた10馬力のパッケージエアコン（PAC）を最新モデルへ更新する工事を行いました。
この記事では、施工事例と併せて「業務用エアコンの更新タイミング」や「最新機種の省エネ性能」など、専門的なポイントも少し加えながらご紹介します。

■ 業務用エアコンの寿命と更新タイミング

一般的にパッケージエアコンの耐用年数は 10〜15年 とされています。
この期間を過ぎると以下のような症状が起きやすくなります。

• 冷暖房の効きが弱くなる

• 室外機が大きな音を出す

• 霜取り運転が長い・頻繁に止まる

• 電気代が上昇する

• 修理部品の供給が終了して対応できない

• 冷媒ガス漏れや配管の劣化トラブル

今回の現場でも、長年の使用による能力低下と運転音の増加が見られたため、更新工事をご提案しました。

■ 施工前の状況

調査の結果、以下の課題が確認されました。

• 既存機が約２０ 年使用されており、経年劣化が進行

• 圧縮機の動作が不安定で、立ち上がり時に時間がかかる

• 電気代が年々上昇している

• 室内の温度ムラが発生

修理で一時的に改善しても、同じトラブルが再発しやすい状態でした。

■ 今回採用した最新エアコンについて

新しく導入したのは、省エネ性の高い最新型10馬力パッケージエアコン。
近年のPACは、以下のような技術進歩によって性能が大幅に向上しています。

● インバーター制御の精度アップ

必要な能力だけを柔軟に出力できるため、過剰運転が減り、省エネ効果が高いのが特徴です。

● R32冷媒の採用で環境性能向上

地球温暖化係数（GWP）が低いR32冷媒により、環境負荷を大幅に低減。

● 熱交換器の効率改善

フィン構造の見直しにより、冷暖房効率が上昇し、立ち上がりもスムーズに。

● 静音性の向上

室外機・室内機ともに運転音が下がり、快適さがアップしました。

■ 施工内容と流れ

今回の工事は、営業への影響を最小限に抑えるため、段取りよく進めました。

• 既存10馬力エアコンの撤去

• 新型エアコンの搬入・設置

• 配管の調整および新規接続

• 冷媒真空引き（機密性確認）

• 試運転・温度測定・動作チェック

• お客様への操作説明

室内の天井開口も最小限で済むよう、既存の配管ルートを最大限活かす形で施工しています。

■ 施工後の効果

更新後、お客様から以下のような声をいただきました。

• 以前より早く冷えるようになった

• 運転音が静かで快適

• 電気代が下がりそう（省エネ性の高さを実感）

• リモコン操作が分かりやすい

特に、古い機種から最新モデルへ交換すると、電気代が10〜30％ほど下がるケースも珍しくありません。

■ まとめ｜業務用エアコンの更新で快適＆省エネに

業務用エアコンは性能低下に気づきにくく、気がつけば電気代が高くなっていたり、不具合が頻発したりします。
寿命が近づいたタイミングでの計画的な更新は、快適性向上だけでなく、設備トラブルの防止・電気代削減という大きなメリットがあります。

「最近効きが悪い」「音が気になる」「古くて不安」などのお悩みがある方は、点検・入れ替えのご相談を承っています。
お気軽にお問い合わせください。

【神戸市・クリニック様】天カセエアコン更新工事を行いました！

先日、神戸市にあるクリニック様にて、天井カセット型エアコン（天カセ）の更新工事を実施しました。

今回は、長年使用されていた既設エアコンの効きが弱く、室温が安定しないとのご相談をいただき、最新モデルへの入れ替えをご提案。患者様が快適に過ごせる環境づくりのため、休診日を利用して工事を行いました。

◆ 工事のポイント

1. 院内の衛生環境に配慮

医療施設ということで、養生は特に入念に。
粉じんが飛散しないように機械周りをしっかり保護し、作業エリアを限定して進めました。

2. 既設配管・ドレンの状態をチェック

年数が経っていたため、配管の劣化状況を確認。
問題なく利用できる部分は再利用しつつ、劣化のあった保温材はすべて交換して、より安心して使える状態にしました。

3. 最新エアコンで清潔・省エネに

今回設置した新型エアコンは、

• 省エネ性能の向上

• フィルター自動清掃機能（モデルによる）

• 除菌・除湿などの空調品質アップ

など、医療施設にぴったりの機能が揃っています。

◆ 工事後の様子

試運転では、以前よりも風量が増えて室温の立ち上がりも早くなりました。
院長先生からも、
「これで夏も冬も安心して患者さんを迎えられる」
と嬉しいお言葉をいただきました。

◆ まとめ

クリニックや病院などの医療施設では、空調の快適さ・清潔さが患者様に直結します。
古くなった天カセエアコンは、効きが悪い・電気代が高い・ニオイが気になるなど、さまざまなトラブルの原因になることも。

当社では、施設の利用状況に合わせた空調更新のご提案・施工が可能です。
気になる点がありましたら、ぜひお気軽にご相談ください！

ブログ案：神戸市西区の介護施設でルームエアコン洗浄を行いました

先日、神戸市西区にある介護施設様よりご依頼をいただき、ルームエアコンの分解洗浄を行ってまいりました。

■ ご依頼いただいた理由

介護施設では、入居者の方々が快適に過ごせるよう、室内環境の管理がとても重要です。
近頃「エアコンからカビ臭がする」「冷暖房の効きが悪い」といったお声があり、施設のスタッフ様がエアコン内部の汚れを気にされていました。

特に高齢者の方は空気環境の影響を受けやすく、エアコン内部のカビやホコリは健康面でも心配です。
そのため、徹底した分解洗浄をご希望とのことで、今回ご依頼をいただきました。

■ 作業の様子

今回は複数台のエアコンを順に分解し、熱交換器・ファン・ドレンパンまでしっかり内部洗浄を実施しました。

• エアコンカバーの取り外し

• 熱交換器周りの保護養生

• 専用洗剤を使った高圧洗浄

• ファン・ドレンパンのカビ除去

• 外装パネルのクリーニング

介護施設ということで、利用者様の動線やスケジュールに配慮しながら安全第一で作業を進めています。

洗浄を開始すると、黒い汚れやカビがみるみる流れ落ち、スタッフの方も驚かれていました。

■ 洗浄後の変化

作業完了後には、以下のような嬉しいお声をいただきました。

• 「カビ臭がなくなってスッキリした！」

• 「風量が戻った気がする」

• 「これで安心して夏（冬）を迎えられる」

内部の汚れが取れることで、ニオイの改善だけでなく冷暖房効率も上がり、省エネ効果にもつながります。

■ 介護施設でのエアコン洗浄の大切さ

介護施設は1日中エアコンが稼働していることが多く、一般家庭よりも汚れが溜まりやすい環境です。

• カビ・ホコリによる空気環境悪化

• アレルギーや呼吸器トラブルのリスク

• 電気代の増加

• 故障のトラブル

こういったリスクを減らすためにも、年に1回のプロ洗浄をおすすめしています。

■ 最後に

この度は神戸市西区の介護施設様よりご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今後も利用者様が快適に過ごせるよう、定期的なメンテナンスを通じてサポートさせていただければ幸いです。

エアコンの汚れやニオイが気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。